入息證明終極指南：4大方法輕鬆準備
入息證明終極指南：4大方法輕鬆準備
核心摘要
無論是申請貸款、信用卡還是租屋，入息證明都是關鍵文件。即使收入不固定或缺乏傳統證明，也有方法解決。本文提供四大實用方法，助你順利通過審核。
一、什麼是入息證明？為何重要？
定義：證明個人收入的正式文件（如糧單、稅單、銀行月結單）。
重要性：
- 金融機構：評估還款能力、計算供款與入息比率（DTI）。
- 業主/政府：核實收入穩定性，確保能支付租金或符合申請資格。
- 影響結果：直接關係到貸款額度、利率高低及申請成功率。
二、各類人士適用的文件清單
| 身份類型 | 建議文件 |
| 受僱人士 | 稅單、最近3個月糧單、顯示薪金轉賬的銀行月結單、強積金紀錄、僱傭合約。 |
| 自僱/公司東主 | 利得稅或個人入息課稅稅單、最近6個月銀行月結單、公司財務報告、商業登記證。 |
| 現金出糧/收入不固定 | 僱主簽發的入息證明書、顯示現金存款的銀行紀錄、報稅紀錄、服務合約。 |
| 業主（收租） | 物業稅稅單、已打釐印的租約、顯示租金入賬的銀行月結單。 |
| 退休/投資收入 | 退休金或年金結單、投資收益證明（股息、基金派息等）。 |
三、4大方法輕鬆獲取入息證明
1.網上銀行下載月結單
登入網銀或手機App，下載PDF格式月結單（需顯示薪金入賬紀錄）。
注意：提交正式PDF檔案，勿用手機截圖。
2.向僱主或MPF公司索取
向人力資源部申請正式糧單（需蓋公司章）。
登入強積金受託人網站下載供款紀錄。
3.稅務易下載稅單
登入「稅務易」（eTAX）平台，下載過去評稅通知書（稅單公信力最高）。
4. 處理銀行存摺「Net Back Items」問題
若存摺交易被合併，需親身到銀行申請詳細交易清單（需付手續費）。
四、零工經濟者專區（Foodpanda、Uber、KOL等）
挑戰：收入浮動、文件零散。
解決方案：
- 導出平台收入報表（如Uber司機後台、YouTube創者工作室）。
- 設立專用銀行戶口，統一存入收入，生成清晰月結單。
- 用試算表自主整理每月收入，配合平台報表與銀行紀錄。
- 主動報稅，取得稅單作為權威證明。
五、無法提供證明？了解替代方案
免入息證明貸款
- 依賴信貸評級（TU）審批，但利率較高、貸款額較低。
學生信用卡
- 憑學生證、身份證即可申請，但信用額度有限（約1萬港元）。
六、重要警告：切勿偽造文件
偽造後果：可能觸犯「偽造文書罪」，最高可判監14年。
常見陷阱：自行轉賬模仿出糧易被識破（銀行會交叉核對MPF、稅單等）。
合法途徑：按自身情況選擇前述方法，或尋求專業建議。
七、常見問題（FAQ）
1.公司拒發糧單/MPF紀錄？
→ 改以銀行月結單、僱傭合約或稅單替代。
2.月結單無「薪金」字眼？
→ 若顯示固定公司轉賬，通常可接納（建議附上僱傭合約佐證）。
3.代領稅單？
→ 需授權書，但最方便是自行登入「稅務易」下載。
4.申請公屋的薪金證明？
→ 須用房屋署指定表格，詳列收入分項，且禁止塗改。
5.花紅/佣金算入息嗎？
→ 是，金融機構會以6-12個月平均數計算浮動收入。
總結：入息證明是財務身份的關鍵。無論收入來源為何，透過系統化整理文件、善用官方平台紀錄，並保持誠信，即可有效應對審核需求。